一、擬出租物業(yè)

1.本次出租的物業(yè)為水業(yè)大廈商鋪109、2單元614-616，總建筑面積約為326.78平方，基本情況如下：

備注：上述面積為預測繪，最終以不動產證載面積為準。

2. 物業(yè)用途：一樓商業(yè)、六樓辦公。

3. 客戶定位：金融證券、銀行類。

4.出租方式：物業(yè)合并作為一個項目對外公開出租，采取一次性密封競價確定最終承租人。

二、擬承租客戶條件

（一）擬承租客戶須為在中華人民共和國境內依法登記設立、合法存續(xù)并正常經營的法人或其他組織。其中：

1、法人須提供有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書等主體資格證明文件，其他組織須提供依法登記設立的有效證照或批準文件。上述各項證明文件均須提交加蓋公章的復印件。

2、法定代表人/單位負責人本人參加報名的，須出示其身份證原件供核對，并提交復印件；如委托他人代為報名的，須出示委托代理人的身份證原件供核對，并提交由法定代表人/單位負責人簽名并加蓋單位公章的授權委托書原件、法定代表人/單位負責人及其委托代理人的身份證復印件。同時，還需提交加蓋公章的《法定代表人/單位負責人身份證明書》。

（二）租金情況：合同期3年，合同期內租金無遞增，租賃保證金為2倍首月租金金額，租金按月支付，裝修期2個月（裝修期免交租金，但需繳納物業(yè)管理費及水電費等）。管理費：商鋪15元/月/㎡、辦公樓12元/月/㎡，水、電費以物業(yè)公司計量標準收取。

（三）具體出租流程

1.根據《東莞市市屬企業(yè)資產租賃管理辦法（試行）>的通知》規(guī)定，物業(yè)面積小于1000平方或年租金低于100萬元的，出租企業(yè)應當自行組織公開招租。招租信息須在企業(yè)官網和市級及以上信息平臺或公眾媒體同步發(fā)布。鼓勵擴大信息發(fā)布范圍，多渠道發(fā)布招租信息。信息披露期限不少于10個工作日。企業(yè)應根據實際情況按照公開競價、擇優(yōu)選擇的原則確定承租方，嚴防走過場、弄虛作假、內外串通等行為。

2.符合條件的意向單位在公告期內需前往東莞市置拓投資有限公司報名，經過審查后由置拓公司向意向單位發(fā)出競價通知書，同時需要向指定賬戶繳納競價保證金3萬元（承租單位可轉為租賃保證金）。

3.如征集到兩家以上的，按照競價原則，確定第一名為承租者，如競價價格相同，則重新競價，直至產生第一名，且每一輪新報價不低于上輪報價；如只征集到一個符合條件的意向承租方的，出租企業(yè)可與該意向承租方按照招租底價與意向承租方報價孰高原則直接簽約。

4.如競價第一名放棄承租資格的，出租單位可沒收其競價保證金，并有權決定是否增補第二名（如有）為承租者或重新展開招租。

三、其他

1.提供2個免費的停車位（月租卡、非固定車位），其中一個免費使用時間為3年，一個免費使用時間為2年。

2.免費提供商鋪109上方店招廣告位（約占6塊鋁扣板），具體以市政城管報批要求為準。

3.辦公樓租賃區(qū)域電量按20KW進行配備電量交付。

四、公告時間：2025年9月10日-2025年9月23日

五、公告方式:

東莞市水務環(huán)境投資控股集團有限公司m.xisisc.cn

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六、聯系方式

招商人：東莞市置拓投資有限公司

地  址：廣東東莞市南城街道濱河路100號二期3號樓

聯系人：方先生    電話：0769-22012819

東莞市置拓投資有限公司

2025年9月9日